Co to jest taksa notarialna?

Podpisując akt notarialny, dokonując poświadczenia dokumentów czy przenosząc własność nieruchomości, konieczne jest skorzystanie z usług notariusza. Koszt tych czynności nie jest dowolny – w większości przypadków ustalany jest na podstawie rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości. Choć notariusz może udzielić rabatu, nie może przekroczyć maksymalnych stawek. Warto wiedzieć, co dokładnie składa się na taksę notarialną i w jakich przypadkach może ona być wyższa lub niższa.

Czym dokładnie jest taksa notarialna i jak się ją oblicza?

Taksa notarialna to wynagrodzenie notariusza za dokonanie czynności notarialnej – jej wysokość zależy od rodzaju czynności oraz wartości przedmiotu umowy. Przykładowo, inna będzie opłata za sporządzenie aktu poświadczenia dziedziczenia, a inna za umowę sprzedaży mieszkania. W przypadku czynności mających charakter majątkowy, takich jak sprzedaż nieruchomości, podstawą obliczeń jest wartość transakcji. Przepisy określają maksymalne stawki, ale każda kancelaria notarialna może zaproponować niższą opłatę – warto więc zapytać o indywidualną wycenę.

Dodatkowe opłaty i wyjątki

Oprócz taksy notarialnej klient ponosi także inne koszty, takie jak opłaty sądowe, podatki (np. PCC) czy opłaty za wypisy aktu. W przypadku niektórych czynności obowiązuje stała stawka (np. poświadczenie podpisu), w innych – wyliczana indywidualnie. Warto również wiedzieć, że notariusz nie zawsze pobiera opłatę maksymalną – w sprawach prostych i standardowych koszt może być niższy. W szczególnych przypadkach, np. w sprawach spadkowych lub rodzinnych, kancelarie czasem stosują preferencyjne warunki. Przed umówieniem wizyty dobrze jest skontaktować się z wybraną kancelarią i zapytać o szczegółową kalkulację kosztów – to pozwala uniknąć nieporozumień i lepiej zaplanować budżet.